185 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 219,7 m² · constr. 2009 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 843 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295060742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
57035295060742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 703 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 050 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 565 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +48 884 $ | 984 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 660 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 896 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 501 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 872 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −80 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 352 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 917 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 928 050 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 252 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 815 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 887 113 $ Poids 52 % |
| 9 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 821 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 112 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 977 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 763 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −62 298 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 155 787 $ Poids 46 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 757 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 931 978 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.