187 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 269 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 305,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 500 $
Rôle antérieur 966 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295070032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
966 300 $
ID provincial
57035295070032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 54 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 652 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 788 640 $ Poids 56 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 127 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +140 415 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 554 232 $ Poids 52 % |
| 4 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 612 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 535 905 $ Poids 47 % |
| 5 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −90 085 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 221 699 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 373 515 $ Poids 39 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 127 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 627 471 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 851 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +168 080 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 838 578 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 522 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 810 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 775 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +131 165 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 332 450 $ Poids 33 % |
| 11 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 423 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 396 010 $ Poids 33 % |
| 12 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 992 666 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.