Rue BRUNET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
644 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295083872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
57035295083872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 378 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 1 273 370 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 052 610 $ Poids 62 % |
| 3 | 152, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 511 m · Vendu 1 420 000 $ (4 220 $/m²) 336,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 480 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 561 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 947 897 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 715 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 092 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 439 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 459 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 641 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 737 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 706 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 872 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 686 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 710 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 708 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 809 855 $ Poids 54 % |
| 11 | 212, rue de la Rocque, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 744 m · Vendu 537 500 $ (5 966 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 598 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.