1209 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 425 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 395,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 300 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295130374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 700 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
57035295130374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
563 909 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 319 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 2 358 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +81 379 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 299 713 $ Poids 15 % |
| 3 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 329 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 294 472 $ Poids 13 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +270 259 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 379 536 $ Poids 13 % |
| 5 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +109 953 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 426 540 $ Poids 10 % |
| 6 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +92 059 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 339 $ Poids 10 % |
| 7 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 952 m · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +173 809 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 287 011 $ Poids 10 % |
| 8 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +183 641 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 583 723 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +173 446 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 498 880 $ Poids 7 % |
| 10 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 763 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +233 834 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 698 508 $ Poids 5 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 317 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.