1219 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 105,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 644 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295130449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
57035295130449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 459 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 458 763 $ Poids 53 % |
| 3 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 715 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 462 $ Poids 39 % |
| 6 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 110 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 841 $ Poids 35 % |
| 7 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 133 871 $ Poids 35 % |
| 8 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 63 354 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 089 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Beloeil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 025 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 323 $ Poids 34 % |
| 11 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 658 578 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, rue Leclerc, Beloeil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 446 694 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.