1231 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 138 m² · constr. 1978 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 659 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295131494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
57035295131494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 247 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 872 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 89 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −63 632 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 816 627 $ Poids 59 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 65 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 687 267 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 195 616 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 496 933 $ Poids 49 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 614 626 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 635 637 $ Poids 35 % |
| 9 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 779 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 691 823 $ Poids 32 % |
| 11 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 521 343 $ Poids 32 % |
| 12 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 656 285 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.