1247 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 124,6 m² · constr. 1961 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295132570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
57035295132570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
566 817 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 185 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 762 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 4 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −18 478 $ | 169 343 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 431 016 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 505 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 457 182 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 544 148 $ Poids 30 % |
| 9 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 506 125 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 584 496 $ Poids 26 % |
| 11 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −45 741 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 553 237 $ Poids 26 % |
| 12 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 645 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.