1255 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 110,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 668 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295132575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
57035295132575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
563 909 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 526 063 $ Poids 69 % |
| 2 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 634 $ Poids 47 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 52 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 526 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 501 935 $ Poids 44 % |
| 5 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 503 095 $ Poids 34 % |
| 6 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 500 362 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 551 524 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, rue Leclerc, Beloeil 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 486 651 $ Poids 28 % |
| 9 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 146 267 $ Poids 27 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Beloeil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 025 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 556 258 $ Poids 26 % |
| 11 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 69 682 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 605 566 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.