1295 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 135,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 692 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295133578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
57035295133578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 556 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 0 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 182 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 652 366 $ Poids 53 % |
| 3 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 158 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −69 917 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 763 592 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −12 643 $ | 183 173 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 465 716 $ Poids 38 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 576 108 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 587 487 $ Poids 29 % |
| 8 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 491 117 $ Poids 26 % |
| 9 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 651 086 $ Poids 25 % |
| 10 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 897 $ Poids 24 % |
| 11 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 589 012 $ Poids 23 % |
| 12 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −21 473 $ | 617 558 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.