1333 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 339 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 262,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 600 $
Rôle antérieur 1 006 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295134449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
1 006 100 $
ID provincial
57035295134449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 556 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 108 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 026 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 572 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 243 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 876 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +44 021 $ | 589 276 $ Poids 44 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 084 426 $ Poids 35 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +146 383 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 857 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 320 887 $ Poids 25 % |
| 8 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 309 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 440 836 $ Poids 22 % |
| 9 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +200 999 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 129 041 $ Poids 19 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 536 349 $ Poids 18 % |
| 11 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 079 362 $ Poids 15 % |
| 12 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 724 606 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.