1359 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 103 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 405,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 700 $
Rôle antérieur 1 311 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295135379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 200 $
Valeur bâtiment
868 500 $
Rôle antérieur
1 311 700 $
ID provincial
57035295135379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 238 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 364 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 653 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 294 472 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +291 560 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 400 837 $ Poids 6 % |
| 4 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 208 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +253 700 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 706 673 $ Poids 6 % |
| 5 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +189 853 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 293 305 $ Poids 4 % |
| 6 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +127 116 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 443 703 $ Poids 4 % |
| 7 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +103 147 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 820 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +203 721 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 603 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie −128 346 $ · Ajust. âge −113 186 $ | 1 182 317 $ Poids 3 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 317 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 856 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +126 914 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 651 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.