1347 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 623 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 335,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 1 195 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295135426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
938 000 $
Rôle antérieur
1 195 900 $
ID provincial
57035295135426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 683 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 204 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 354 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 371 146 $ Poids 75 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +136 683 $ · Ajust. âge +79 008 $ | 1 446 517 $ Poids 19 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 242 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +109 261 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 673 384 $ Poids 16 % |
| 4 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 342 403 $ Poids 13 % |
| 5 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 871 204 $ Poids 8 % |
| 6 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 683 210 $ Poids 7 % |
| 7 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +89 625 $ | 1 528 036 $ Poids 7 % |
| 8 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 182 986 $ Poids 4 % |
| 9 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +109 369 $ · Ajust. âge +67 145 $ | 1 313 915 $ Poids 3 % |
| 10 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +139 478 $ · Ajust. âge +124 450 $ | 1 838 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.