1343 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 264,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 300 $
Rôle antérieur 987 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295135453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 800 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
987 800 $
ID provincial
57035295135453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
566 817 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 604 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 244 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 120 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 030 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 874 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +44 021 $ | 591 246 $ Poids 43 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 088 642 $ Poids 34 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 982 $ Poids 33 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +152 866 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 863 764 $ Poids 31 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 325 809 $ Poids 23 % |
| 8 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 270 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 444 768 $ Poids 23 % |
| 9 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +209 504 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 137 547 $ Poids 19 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 538 272 $ Poids 17 % |
| 11 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −45 291 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 082 537 $ Poids 14 % |
| 12 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 726 746 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.