1367 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 424 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 313,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 900 $
Rôle antérieur 1 135 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295136372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
1 135 900 $
ID provincial
57035295136372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
573 225 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 680 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 263 199 $ Poids 46 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 196 479 $ Poids 24 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 176 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 451 738 $ Poids 21 % |
| 4 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 110 134 $ Poids 14 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +161 399 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 451 716 $ Poids 11 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 587 439 $ Poids 8 % |
| 7 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 734 267 $ Poids 8 % |
| 8 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 411 167 $ Poids 7 % |
| 10 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 279 042 $ Poids 6 % |
| 11 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +70 221 $ · Ajust. âge −95 922 $ | 1 111 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 141 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.