1383 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 183,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 200 $
Rôle antérieur 923 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295137380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
57035295137380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
611 281 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 471 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +54 729 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 900 988 $ Poids 71 % |
| 2 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 281 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 973 719 $ Poids 53 % |
| 3 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 206 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 709 170 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 624 $ Poids 24 % |
| 6 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie −154 890 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 773 153 $ Poids 22 % |
| 7 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 327 $ Poids 22 % |
| 8 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −124 886 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 586 011 $ Poids 21 % |
| 9 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 558 972 $ Poids 15 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 609 579 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 893 $ Poids 14 % |
| 12 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 715 894 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.