1407 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 235,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 834 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295137424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
57035295137424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
613 520 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 289 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 874 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 894 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 507 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 787 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 232 898 $ Poids 53 % |
| 4 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 986 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 953 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 120 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 006 383 $ Poids 38 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 763 787 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 899 370 $ Poids 27 % |
| 8 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −85 649 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 023 628 $ Poids 17 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 249 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 533 $ Poids 12 % |
| 11 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 508 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 627 889 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.