1415 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 242,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 000 $
Rôle antérieur 993 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295137447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
993 300 $
ID provincial
57035295137447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
611 281 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 316 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 815 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 235 582 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 904 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 570 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 956 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 452 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 180 352 $ Poids 43 % |
| 5 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +109 229 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 037 271 $ Poids 36 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +76 433 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 787 331 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 978 644 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −70 338 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 1 111 869 $ Poids 18 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 339 278 $ Poids 16 % |
| 10 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 28 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −83 808 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 480 315 $ Poids 16 % |
| 11 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −22 844 $ | 543 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 750 061 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.