1421 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 171 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 282,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 500 $
Rôle antérieur 860 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295138460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
57035295138460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
609 041 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 842 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 251 335 $ Poids 58 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 342 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +96 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 353 $ Poids 53 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 0 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 123 $ Poids 25 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 128 803 $ Poids 23 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +84 816 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 426 $ Poids 18 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +82 383 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 372 700 $ Poids 13 % |
| 7 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 083 536 $ Poids 12 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 556 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 729 425 $ Poids 8 % |
| 10 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 530 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 530 $ Poids 6 % |
| 11 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −52 708 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 347 374 $ Poids 5 % |
| 12 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −95 922 $ | 1 058 157 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.