1429 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 268,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 856 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295138507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
57035295138507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
604 935 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 405 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 015 337 $ Poids 65 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 906 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 245 695 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 940 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +32 436 $ | 583 396 $ Poids 38 % |
| 4 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +225 620 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 153 663 $ Poids 27 % |
| 5 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 67 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 422 968 $ Poids 24 % |
| 6 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 096 629 $ Poids 21 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 430 $ Poids 19 % |
| 8 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +165 150 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 876 048 $ Poids 19 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 335 136 $ Poids 13 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 541 914 $ Poids 10 % |
| 11 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 064 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 716 049 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.