1431 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 823 000 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 325,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 000 $
Rôle antérieur 1 406 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295139541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 400 $
Valeur bâtiment
927 600 $
Rôle antérieur
1 406 000 $
ID provincial
57035295139541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 652 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
611 281 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 557 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 943 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 340 557 $ Poids 56 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 948 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 267 906 $ Poids 32 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 112 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +88 154 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 652 277 $ Poids 19 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +114 050 $ · Ajust. âge −54 697 $ | 1 290 180 $ Poids 13 % |
| 5 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 261 981 $ Poids 8 % |
| 6 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +71 273 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 833 441 $ Poids 4 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 165 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +91 463 $ · Ajust. âge −38 369 $ | 1 190 495 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.