1447 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 635 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 341,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 200 $
Rôle antérieur 1 126 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295139587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 300 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
1 126 600 $
ID provincial
57035295139587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
611 281 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 623 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 060 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 389 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 274 246 $ Poids 23 % |
| 3 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 511 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +207 794 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 237 117 $ Poids 16 % |
| 4 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 179 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +121 884 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 686 007 $ Poids 15 % |
| 5 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +150 218 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 1 344 580 $ Poids 9 % |
| 6 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 992 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +115 844 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 666 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 415 543 $ Poids 6 % |
| 8 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +83 395 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 303 847 $ Poids 6 % |
| 9 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +206 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 194 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +234 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 609 791 $ Poids 4 % |
| 11 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 085 898 $ Poids 4 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +91 758 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 649 168 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.