1210 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 9 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 121,4 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 484 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295140306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
57035295140306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 409 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 536 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 536 496 $ Poids 48 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 183 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 859 $ Poids 46 % |
| 4 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 535 693 $ Poids 43 % |
| 5 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 537 876 $ Poids 37 % |
| 6 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 533 245 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 695 $ Poids 33 % |
| 8 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 156 731 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 589 512 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue Leclerc, Beloeil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 518 661 $ Poids 31 % |
| 11 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 74 704 $ Poids 29 % |
| 12 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 755 715 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.