1254 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 239,1 m² · constr. 1945 · terrain 6 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 188,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 664 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295141263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
57035295141263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
566 817 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 345 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 425 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 234 376 $ Poids 69 % |
| 3 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 864 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +65 855 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 686 753 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −39 387 $ | 481 392 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 259 747 $ Poids 40 % |
| 7 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −77 217 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 032 060 $ Poids 40 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 512 474 $ Poids 29 % |
| 9 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 969 354 $ Poids 29 % |
| 10 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 193 $ Poids 26 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 119 $ Poids 23 % |
| 12 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 692 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 131 692 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.