1342 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 140,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 656 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295144483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
57035295144483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 103 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 887 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 223 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 348 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 831 411 $ Poids 64 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 246 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 697 867 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 305 $ Poids 34 % |
| 5 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 189 $ Poids 33 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 625 712 $ Poids 31 % |
| 7 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 647 877 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 638 841 $ Poids 26 % |
| 9 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 640 421 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 667 404 $ Poids 22 % |
| 11 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 374 $ Poids 22 % |
| 12 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 704 210 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.