1422 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 2 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 486 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295147199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
57035295147199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
609 041 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 508 047 $ Poids 50 % |
| 2 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 041 $ Poids 46 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 600 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 621 726 $ Poids 37 % |
| 4 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 018 474 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 508 656 $ Poids 22 % |
| 6 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 307 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 540 012 $ Poids 18 % |
| 7 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 506 538 $ Poids 18 % |
| 8 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 509 922 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 443 727 $ Poids 17 % |
| 10 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 786 005 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 917 $ Poids 14 % |
| 12 | 80, rue Leclerc, Beloeil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 492 886 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.