1436 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 223 m² · constr. 1999 · terrain 2 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 607 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295148224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
57035295148224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
609 041 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 365 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 013 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 879 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 131 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 998 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 550 420 $ Poids 57 % |
| 4 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 951 321 $ Poids 46 % |
| 5 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 910 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 228 114 $ Poids 36 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 721 817 $ Poids 33 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 943 925 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 906 640 $ Poids 14 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −72 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 296 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 611 619 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 724 713 $ Poids 11 % |
| 12 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 005 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.