1455 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 557 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295230642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
57035295230642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
604 935 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 637 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 860 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 795 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 966 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 803 293 $ Poids 48 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 679 500 $ Poids 37 % |
| 4 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 88 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 593 538 $ Poids 24 % |
| 5 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 493 234 $ Poids 16 % |
| 6 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 192 743 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 489 726 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −39 624 $ | 605 345 $ Poids 14 % |
| 9 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +66 912 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 802 741 $ Poids 12 % |
| 10 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 964 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 877 748 $ Poids 12 % |
| 11 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 624 694 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 617 856 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.