1459 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 123,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 695 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295230665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
57035295230665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
609 041 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 669 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 762 612 $ Poids 70 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 612 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 57 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 565 366 $ Poids 27 % |
| 5 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 438 322 $ Poids 25 % |
| 6 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 958 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 011 475 $ Poids 24 % |
| 7 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 531 255 $ Poids 21 % |
| 8 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 777 862 $ Poids 20 % |
| 9 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 758 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −17 506 $ | 169 443 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 431 268 $ Poids 13 % |
| 12 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −39 822 $ | 505 311 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.