1475 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 853 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 382,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 1 139 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295231724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 900 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
1 139 300 $
ID provincial
57035295231724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 828 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 790 m · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 056 797 $ Poids 76 % |
| 2 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 290 116 $ Poids 10 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 346 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +206 312 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 536 435 $ Poids 8 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 674 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 073 074 $ Poids 6 % |
| 5 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +240 748 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 350 025 $ Poids 4 % |
| 6 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +151 581 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 225 784 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, GEDEON OUIMET, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 879 900 $ (3 824 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 451 $ · Ajust. superficie +219 975 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 1 175 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.