1483 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 055 700 $
Unifamiliale · 7 246 $/m² · 145,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 911 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295231839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
57035295231839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 828 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 801 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 805 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 958 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 644 552 $ Poids 28 % |
| 4 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 80 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 604 631 $ Poids 20 % |
| 5 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 597 107 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 183 707 $ Poids 10 % |
| 7 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 949 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 467 055 $ Poids 10 % |
| 9 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +53 191 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 962 669 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −62 545 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 791 049 $ Poids 7 % |
| 11 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 492 817 $ Poids 7 % |
| 12 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 817 989 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.