1471 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 125,8 m² · constr. 1919 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295231911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
57035295231911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 828 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 727 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 930 $ Poids 41 % |
| 3 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 4 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 292 $ Poids 28 % |
| 4 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 609 $ Poids 26 % |
| 5 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 899 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +64 576 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 951 583 $ Poids 23 % |
| 6 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 405 $ Poids 20 % |
| 7 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 006 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 169 242 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 430 765 $ Poids 12 % |
| 10 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 898 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 503 582 $ Poids 9 % |
| 12 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 988 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.