1521 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 641 900 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 528,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 100 $
Rôle antérieur 1 579 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295244109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 600 $
Valeur bâtiment
1 168 500 $
Rôle antérieur
1 579 800 $
ID provincial
57035295244109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 143 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 949 643 $ Poids 16 % |
| 2 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 695 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 856 623 $ Poids 1 % |
| 3 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 294 472 $ Poids 1 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 248 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 553 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 464 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 243 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 413 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +115 844 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 666 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 085 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 182 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 620 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 862 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +131 550 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 724 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.