1543 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 8 507 $/m² · 128,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 900 $
Rôle antérieur 905 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295245174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 700 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
905 100 $
ID provincial
57035295245174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 880 532 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 572 $ Poids 43 % |
| 3 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 597 $ Poids 35 % |
| 4 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 901 566 $ Poids 34 % |
| 5 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 470 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +74 654 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 123 662 $ Poids 28 % |
| 6 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 781 $ Poids 27 % |
| 7 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 433 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 574 346 $ Poids 25 % |
| 8 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 073 822 $ Poids 20 % |
| 9 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 938 $ Poids 18 % |
| 10 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 076 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.