1584 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 175,6 m² · constr. 1852 · terrain 2 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 492 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295245886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
57035295245886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 149 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 758 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 952 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 336 $ Poids 39 % |
| 3 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −73 329 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 111 523 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −82 769 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 239 327 $ Poids 5 % |
| 5 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 548 919 $ Poids 4 % |
| 6 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 151 230 $ Poids 3 % |
| 7 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 136 594 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.