1607 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 271 200 $
Unifamiliale · 7 621 $/m² · 166,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 900 $
Rôle antérieur 1 138 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295247411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
734 700 $
Rôle antérieur
1 138 300 $
ID provincial
57035295247411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 292 $ Poids 36 % |
| 2 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 336 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 996 336 $ Poids 26 % |
| 3 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 019 313 $ Poids 8 % |
| 4 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −56 002 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 326 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie −42 461 $ · Ajust. âge −21 048 $ | 568 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.