1627 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 201,3 m² · constr. 1988 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 766 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295248570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
57035295248570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 98 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 024 870 $ Poids 100 % |
| 2 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 243 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie −73 864 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 854 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −57 238 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 941 461 $ Poids 30 % |
| 4 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 527 915 $ Poids 23 % |
| 5 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +102 126 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 024 884 $ Poids 18 % |
| 6 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 229 604 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 555 026 $ Poids 10 % |
| 8 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 871 857 $ Poids 5 % |
| 9 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 372 032 $ Poids 4 % |
| 10 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 582 915 $ Poids 4 % |
| 11 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 228 417 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.