1608 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 685 600 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 459,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 922 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295256265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
57035295256265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 715 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 562 215 $ Poids 29 % |
| 2 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 864 m · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 763 023 $ Poids 2 % |
| 3 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 294 472 $ Poids 1 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 178 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 395 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 415 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 71 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 311 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +115 844 $ · Ajust. âge +39 387 $ | 659 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 457 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 856 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 393, rue de l'Industrie, Beloeil 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 526 201 $ (2 646 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 159 $ · Ajust. superficie +131 550 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 711 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 074 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.