1674 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295350487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
57035295350487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 789 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −88 893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 661 691 $ Poids 17 % |
| 2 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 100 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −84 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 274 $ Poids 15 % |
| 3 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 948 $ Poids 14 % |
| 4 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 771 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −54 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 580 $ Poids 11 % |
| 5 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 826 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −83 780 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 799 $ Poids 10 % |
| 6 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 910 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −139 908 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 802 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −109 838 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 483 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 986 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −70 429 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −84 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 539 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 575 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 661 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −133 468 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.