1677 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 212 800 $
Unifamiliale · 8 750 $/m² · 252,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 800 $
Rôle antérieur 1 446 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295351000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 900 $
Valeur bâtiment
1 114 900 $
Rôle antérieur
1 446 500 $
ID provincial
57035295351000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 64 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +157 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 280 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 560 $ Poids 26 % |
| 3 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 581 429 $ Poids 15 % |
| 4 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +134 303 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 537 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 239 744 $ Poids 11 % |
| 6 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +25 527 $ | 1 077 922 $ Poids 10 % |
| 7 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −61 666 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 502 457 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +144 919 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 707 014 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.