1697 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 145,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 874 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295351076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 600 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
57035295351076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 072 $ Poids 35 % |
| 2 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 826 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 971 644 $ Poids 31 % |
| 3 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 818 523 $ Poids 23 % |
| 4 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 818 343 $ Poids 22 % |
| 5 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 564 $ Poids 15 % |
| 6 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 604 983 $ Poids 12 % |
| 7 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 811 883 $ Poids 12 % |
| 8 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 653 085 $ Poids 8 % |
| 9 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 875 880 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.