1713 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 173,1 m² · constr. 2014 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 632 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295352101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
57035295352101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 491 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 823 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 076 277 $ Poids 58 % |
| 2 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −80 044 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 295 558 $ Poids 16 % |
| 3 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 790 $ Poids 16 % |
| 4 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 539 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −90 133 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 471 963 $ Poids 11 % |
| 6 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 239 571 $ Poids 8 % |
| 7 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 344 377 $ Poids 7 % |
| 8 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 110 392 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.