1721 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 130,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 619 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295352124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
57035295352124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 445 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 729 532 $ Poids 62 % |
| 3 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 630 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 791 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 955 $ Poids 47 % |
| 5 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 750 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 922 644 $ Poids 40 % |
| 6 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 236 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +82 866 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 026 574 $ Poids 28 % |
| 7 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 949 $ Poids 27 % |
| 8 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 772 384 $ Poids 21 % |
| 9 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 578 220 $ Poids 15 % |
| 10 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 620 148 $ Poids 9 % |
| 11 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 774 774 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.