1769 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 8 582 $/m² · 128,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 500 $
Rôle antérieur 897 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295354324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
57035295354324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 768 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 430 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 836 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 936 $ Poids 57 % |
| 5 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 550 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 973 217 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 927 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 800 542 $ Poids 31 % |
| 7 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 437 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 074 315 $ Poids 29 % |
| 8 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 822 528 $ Poids 14 % |
| 9 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 573 994 $ Poids 12 % |
| 10 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 768 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 821 414 $ Poids 10 % |
| 11 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 053 918 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 615 149 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.