1777 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 407 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 240 m² · constr. 1992 · terrain 2 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 700 $
Rôle antérieur 1 027 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295354379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 900 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
1 027 900 $
ID provincial
57035295354379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 637
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 458 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +99 380 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 027 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 781 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 235 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 139 935 $ Poids 51 % |
| 3 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +99 653 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 355 354 $ Poids 23 % |
| 4 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 943 443 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +106 922 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 669 017 $ Poids 17 % |
| 6 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 032 067 $ Poids 15 % |
| 7 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 568 051 $ Poids 9 % |
| 8 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −94 979 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 460 966 $ Poids 7 % |
| 9 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 455 162 $ Poids 6 % |
| 10 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie −88 360 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 458 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.