922 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 173,3 m² · constr. 1981 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 486 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304300677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
57035304300677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 616 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 739 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 835 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 320 157 $ Poids 73 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 646 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 248 677 $ Poids 72 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 192 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 675 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 540 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 772 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 353 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 690 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 662 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 329 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 867 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 846 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 245 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 836 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 219 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 927 $ Poids 57 % |
| 12 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 566 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.