926 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 120,3 m² · constr. 1980 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 615 100 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304300868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
57035304300868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 0 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 70 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 251 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 656 504 $ Poids 60 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 200 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 597 137 $ Poids 60 % |
| 4 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 203 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 014 $ Poids 55 % |
| 6 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 102 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 736 222 $ Poids 46 % |
| 8 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 737 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 653 422 $ Poids 42 % |
| 10 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 705 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 798 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 508 417 $ Poids 40 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 465 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.