921 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 194,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 668 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304301795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
57035304301795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 681 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 922 730 $ Poids 77 % |
| 2 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 172 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 877 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 529 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 776 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 513 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 815 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 764 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 338 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 956 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 894 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 364 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 698 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 2 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 531 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +62 404 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 813 399 $ Poids 49 % |
| 10 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 588 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 263 107 $ Poids 48 % |
| 11 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 687 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 462 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 230 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.