857 Rue FONTAINEBLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304302030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
57035304302030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 193 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 575 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 159 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 157 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 100 $ Poids 95 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 785 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 656 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 546 662 $ Poids 63 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 564 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 708 814 $ Poids 62 % |
| 8 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 808 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 658 073 $ Poids 62 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 652 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 740 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 677 304 $ Poids 55 % |
| 12 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 746 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 576 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.