1123 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 444 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304302684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
57035304302684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 238 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 645 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 235 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 682 782 $ Poids 96 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 272 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 569 826 $ Poids 93 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 812 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 683 419 $ Poids 72 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 848 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 672 $ Poids 60 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 695 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 542 266 $ Poids 60 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 593 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 703 191 $ Poids 58 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 650 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 734 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 501 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 671 776 $ Poids 57 % |
| 11 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 768 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 571 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.