1101 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 123,9 m² · constr. 1987 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 616 800 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304302909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
57035304302909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 53 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 628 108 $ Poids 72 % |
| 2 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 211 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 809 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 352 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 604 892 $ Poids 59 % |
| 4 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 468 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 55 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 584 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 137 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 770 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 316 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 560 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 688 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 416 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 188 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 601 067 $ Poids 50 % |
| 10 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 919 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 759 600 $ Poids 44 % |
| 11 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 688 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 532 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.